Das stetig sanierte und modernisierte Wohnhaus!



ID: 130634-WH



Lage:

Dieses Objekt ist sehr gut und schnell mit dem Auto erreichbar (A8, A95, AA96, A99, A9 und A995). Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Details:

Das Wohnhaus hat vier Reihenhäuser im Hof (EG, OG), gesamt ca. 450 m² und 133 m², Ausbau von Dachgeschoß-zusätzlich ca.50 m².

Daten

Baujahr 1958
Grundstück ca. 1.154 m²
Vermietbare Fläche ca. 1.636 m²
Wohnfläche ca. 450 m²
(4 Wohnungen)
Gewerbefläche ca. 1.186 m²
(8 Gewerbeflächen)
Letzte Modernisierung 2012
Parkplätze 13
Mieteinnahmen p.a. 277.642,- €
Rücklagen ca. 60.000,- €
Rendite 5,34 %
Kaufpreis 5.250.000,- €

Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis ist nach Kaufvertragsabeschluß fällig.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Wir freuen uns, wenn dieses Objekt Ihr Interesse findet und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

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