INTERESSANTES UND MODERNES EINKAUFSCENTER!



ID: 130627-EC


Lage:

Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt im Norden von Rheinland-Pfalz. Das Einkaufscenter befindet sich in der 1-A-Lage von Neuwied. Das Haus liegt im am stärksten frequentierten Kernstück der Fußgängerzone.

Details:

Das Objekt ist aufgrund seiner 1a-Lage ein wichtiger Publikumsmagnet in Neuwied. Mit der umfangreichen Sanierung und Modernisierung des Gebäudes 2009/2010 änderte sich auch das Erscheinungsbild der Fassade und wurde sowohl für das Gewerbe als auch für Kunden wieder interessant. Vor allem durch die moderne innere und äußere Umgestaltung bietet das Objekt heute viele Kaufanreize.

Zur Wiederbelebung wurde das Gebäude zuerst entkernt, bevor die komplette Haustechnik erneuert wurde. Ein Schwerpunkt lag vor allem auf der Umgestaltung der Einzelhandelsflächen. Eine neue Raumaufteilung und Gliederung in drei Gewerbeeinheiten war nötig, um den Mietern zeitgemäße Verkaufsflächen bieten zu können. Hierfür wurden zudem im Erdgeschoss mit einem neu errichteten Anbau weitere Verkaufs- und Lagerflächen geschaffen. Die Verkaufsfläche der größten der drei Einheiten erstreckt sich nun über 2 Ebenen im Erd- und 1. Obergeschoss. Es wurde sowohl die Fassade entlang der Fußgängerzone modernisiert als auch die Gebäudetechnik umfassend und komplett erneuert. Durch eine neue Lüftungs- und Heizungsanlage und neue Fenster entspricht das Gebäude energetisch den aktuellen Anforderungen. Mit ansprechender Innenraumgestaltung und neuen Rolltreppen hat die Verkaufsfläche einen einladenden Look erhalten. Bereits Ende 2010 bezog die Thalia Buchhandlung ihr neues Zuhause auf über 1.000 m² im Erdgeschoss. Am 17. März 2011 öffnete das Bekleidungsgeschäft C&A seine neue Filiale in Neuwied und lädt auf über 3.200 m² Verkaufsfläche zum Shopping in der Schlossstraße ein.

Im zweiten Stock der Immobilie im Bereich der Schlossstraße befinden sich drei vermietete Wohnungen.

Daten

Sanierung 2009/2010
Mieter: C&A Mode GmbH & Co. KG 3.742 m²
Mieter: Thalia Universitätsbuchhandlung GmbH 1.074 m²
Mieter: Billardcafé Insel 440 m²
Wohnung 105 m²
Wohnung 102 m²
Wohnung 59 m²
Nettokaltmiete 1010.690,- €
Kaufpreis 15.500.000,- €

Die Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis ist nach Kaufvertragsabeschluß fällig.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Wir freuen uns, wenn dieses Objekt Ihr Interesse findet und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

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